«Известия»: застройщики могут включать в площадь жилища технические короба

Русские застройщики могут идти на хитрость и включать в общую площадь квартир вентиляционные шахты и технические короба. В обмане покупателей с метражом жилища девелоперов уличили опрошенные «Известиями» специалисты.

Так, обитатель Владикавказа заместо обещанной квартиры площадью 64,81 квадратного метра получил жилище в 61 «квадрат». Взыскать переплату за недополученные метры через трибунал у пострадавшего не вышло. Тогда Верховный трибунал постановил, что передача новоселу квартиры площадью наименьшей, чем обозначено в договоре, — это отступление от критерий контракта.

«При всем этом договариваться о ориентировочном метраже легитимно только при условии соглашения о амплитуде отклонений. А это означает, что дольщика лишить права на уменьшение цены жилища не допускается», — пояснили специалисты.

По словам профессионалов, чтоб не попасть в такую ситуацию, необходимо пристально изучить условия контракта долевого роли в строительстве и осознавать его формулировки. Обо всех непонятных моментах стоит прямо спрашивать у девелопера перед подписанием. Особенное внимание необходимо уделять наличию раздела о особенном порядке расчетов в случае, если площадь квартиры поменяется, разъясняет эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Лена Гладкова.

Приемку же квартиры следует проводить совместно со спецами — в том числе замерщиками. «Если они значительные (в том числе расхождение по квадратуре), застройщик должен их убрать за 60 дней, в том числе за счет компенсационной выплаты», — сказал депутат Госдумы Николай Алексеенко.

Ранее россиянам поведали, что не стоит ожидать приметных скидок на новостройки опосля отмены льготной ипотеки. Заместо огромных дисконтов застройщики могут начать давать покупателям особые условия — рассрочку, трейд-ин, акции, лоты с отделкой и доп опциями (мебелью, техникой, кухней) либо кешбэк, пояснили специалисты.