«А101»: стройматериалы дорожают резвее новостроек
Строй материалы дорожают резвее квартир в новостройках. К такому выводу пришли спецы группы компаний «А101», передают РИА Анонсы.
Так, за крайние четыре года стройматериалы прибавили в стоимости порядка 70 процентов. Заметнее всего поменялась стоимость газоблоков (вдвое), тепло- (в 2,5 раза) и гидроизоляции (на 50 процентов), арматуры (на 50 процентов) и бетона (на 44 процента). Но, по словам директорам по закупкам Лены Леликовой, это слабо отразилось на ценах первичных лотов. С 2020 года цены на жилище в новостройках поднялись в Москве — на 40 процентов, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 9 и 2,7 процента.
«Я была уверена, что там живет шваль»Мама-одиночка о том, как самой приобрести жилище в Рф и не сойти с умаДальше — большеКвартиры в Рф беспримерно подорожали. Что будет с ценами в 2021 году?
Эксперт ждет в летнюю пору предстоящего прироста на материалы в границах 15 процентов. Пик спроса наблюдается в июле-августе, а в 2024-м году энтузиазм вырастет в связи восстановлением домов опосля паводков. Не считая того, в этом году фиксируется рекордный спрос на участки под личные дома. «Для девелоперов таковая ситуация — тоже вызов, потому что рынок материалов для всех один и так же стремительно, как того просит ситуация, мощности производителей вырасти не могут. Пока работала льготная ипотека, девелоперы могли брать доп финансовую нагрузку на себя. Но пользующаяся популярностью программка ипотеки с господдержкой со ставкой под 8 процентов в июле 2024 года завершает свое действие, что уменьшит спрос на жилище, а совместно с тем и способности для удерживания цен», — объяснила Леликова.
Она считает нужным для девелоперов хеджировать стоимость стройматериалов совместно с эскроу-кредитами. Вприбавок в ГК отмечают, что на конечную стоимость жилища влияет ставка по бридж-кредитам. За крайние полгода она достигнула 20-21 процента, что наращивает общую кредитную нагрузку.
Ранее россиян предостерегли от всераспространенных ошибок при ремонте, которые приводят к доп расходам. Например, установка розеток без расчета может привести к значимой переплате.