Срок продажи вторичных квартир в Москве возрос в дважды
Продажи готовой недвижимости в Москве стали затягиваться — срок экспозиции объектов возрос в дважды, подсчитали в агентстве недвижимости «PRO ОБМЕН». Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
Если в декабре 2023 года на продажу вторичного жилища уходило порядка 40-45 дней, то к июню 2024-го москвичи начали растрачивать на это 70-72 денька, либо фактически два с половиной месяца. Период завышенного спроса, соответствующий для конца прошедшего года, сменился затишьем. Как объясняют специалисты, это происходит на фоне увеличения главный ставки, также рвения заявителей, взявших кредит на прежних критериях, оперативно закрыть сделку. Оставшиеся же покупатели откладывают драгоценную покупку до снижения ставки. «В нашем агентстве количество сделок и авансов за 1-ое полугодие сократилось приблизительно на 20 процентов относительно такого же периода 2023 года. В сопоставлении со вторым ажиотажным полугодием 2023-го падение еще выше — порядка 35-45 процентов», — поведала управляющий агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» и вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
«Дорожать уже буквально не будут, это потолок»Когда ожидать обвала цен на квартиры в Рф?В Рф выросли ставки по ипотеке.Что будет с рынком жилища и кто еще может взять льготную ипотеку?
Предложение в секторе готовых квартир, равно как и цены, продолжает расти. С 49,3 тыщи лотов в феврале ассортимент вырос до 58 тыщ. Цены на вторичную недвижимость за 1-ое полугодие поднялись с 288,1 до 298,74 тыщи рублей за «квадрат». В сопоставлении с июнем прошедшего года показатель подпрыгнул на 14,6 процента. Средняя стоимость объектов, но, не отражает настоящую ситуацию на рынке, успокаивают спецы. «Принципиально осознавать, что рост цен на «вторичку» в сегодняшнем году носит технический нрав, не отражая беспристрастную ситуацию. Другими словами в критериях стагнации с рынка вымывались самые экономные предложения, за счет что средние цены в первом полугодии номинально росли. Приблизительно на 0,2-0,6 процента каждый месяц», — уточнила Никитина.
Положение в секторе аналитики оценивают как удовлетворительное: число продаж сократилось, но не обрушилось. Ситуацию стабилизируют другие сделки, когда россияне продают квартиры и взамен с маленькой доплатой получают новейшую. Ипотека в таком случае выходит применимой. Не считая того, покупатели предпочитают брать ссуду с надеждой на ее рефинансирование в будущем.
Ранее сделалось понятно, что цены на готовые квартиры в Рф заметнее всего снизились в Ростове на дону-на-Дону и Ленобласти. В то же время больший рост цен наблюдался в Сочи.
